景枫来了?高新超级商业体传大消息!江北商业新中心崛起 景枫

发布时间:2019-07-26 18:10:40 来源:南京楼市情报观察 关键词:景枫
景枫
原文标题:景枫来了?高新超级商业体传大消息!江北商业新中心崛起
原文发布时间:2019-03-03 19:41:53
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景枫

太振奋了!拿地一年,位于江北高新东大成贤学院地铁口的G03地块今天传来了重磅消息!

安家江北微信平台最新消息:位于东大成贤学院地铁口的江北新区G03地块,由南京建邺城镇建设开发集团运营,联合体成员为景枫投资旗下,曾打造景枫KINGMO等地标型商业体的南京正和荟泽资产管理有限公司!

景枫来了?高新超级商业体传大消息!江北商业新中心崛起


值得一提的是,南京正和荟泽资产管理有限公司的董事长吴正梅女士是南京甚至中国商业地产业界公认的“Mall姐”。打造了景枫KINGMO、水游城、虹悦城等重量级商业体!这一次,高新牛大了!

高端影院、国际五星级酒店、5A甲级写字楼来了!G03地块正在优化设计方案

刚刚,G03地块项目策划、项目管理、项目销售及项目运营中标结果出炉,公示结果显示,中标人为南京建邺城建建设开发集团有限公司(联合体成员 南京正和荟泽资产管理有限公司)。


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南京正和荟泽资产管理有限公司是景枫投资旗下专门从事商业地产全过程的运营管理公司,主要业务涵盖商业地产投资、市场调研、定位策划、招商运营、物业管理等。江宁超人气商业体景枫KINGMO便是由其运营。

南京正和荟泽资产管理有限公司的董事长为大名鼎鼎的“Mall姐”吴正梅女士,其打造的南京水游城、虹悦城、景枫KINGMO、华彩天地均为南京重点标杆项目。在她手上的商业体,都成为了区域的新地标,回顾过去,Mall姐出手,必是精品。


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(景枫KINGMO)

那么,同样是由南京正和荟泽资产管理有限公司参与运营,高新的G03地块将打造怎么的商业?

日前,南京软件园官方公布,G03地块规划总建筑面积约35万平方米,将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心,引进高端影院、大型商超等,打造高端商业综合体。目前正在进行设计方案优化。

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根据G03地块投资建设协议,该地块将建设高品质商务综合体项目,项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。

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协议亮点颇多,对项目业态品质和建设进度的管控非常严格,我拎取了如下亮点和大家分享:

①项目内可配建建筑面积不超过地上总建筑面积25%的酒店式公寓。项目内须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店,该酒店由乙方自持15年,15年后方可整体出让。

②乙方承诺就该项目在江北新区南京软件园内注册成立外资项目公司,负责该项目地块的开发、运营和销售,公司注册资本不低于5000万美元。后续根据项目开发情况进行增资。

③项目酒店部分,乙方须在土地竞拍后6个月内,与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议,派驻专业管理团队进行酒店管理。项目商业部分,乙方须整体策划、整体运营,保证商业综合体的运营品质。

④项目商业和酒店部分应于土地交付后24个月内建成,并于建成后12个月内开业。

⑤为保证协议履行,乙方须在签订本协议后的7个工作日内,缴纳1亿元人民币的履约保函,履约保函提交后本协议方能生效。履约保函主要用于管控项目业态品质和建设进度。

实探高新G03地块!3年后,高新为江北再创新一个新商圈

NO.新区2018G03地块,高新路以东、丽景路以南地块,东至规划道路,南至文景路,西至高新路,北至丽景路,商业、商务金融用地。

2018年3月9日经过1轮竞拍,被南京软件园经济发展有限公司,以9.6亿的底价拿下。根据地块投资建设协议,该地块将建设高品质商务综合体项目,项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。

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从位置上来看,这幅地块,属于江北新区高新区板块的核心位置,位于东大成贤学院东侧,就是莱福城西南侧的标志性空地,空置多年,曾经一度传出要打造嘉泰隆商务综合体,可惜多年未能开建。而自18年被南京软件园拍下后,已空置了近一年!这次传来正和荟泽运营的重磅消息,着实让人热血沸腾。

今天,我实地探访了高新G03地块,目前地块较为平整,将于今年正式动工:


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上月底,南京市规划局发布了江北新区G03地块的建设用地规划,一座综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体即将在这片土地上拔地而起!


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至此,高新已经汇集了星悦城、龙湖天街、G03地块三大高端商业综合体,江北新区下一个商业中心呼之欲出!


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每个板块都有一个发展到一定程度都会有一个商业繁华的代表,在江北新区批复以前,弘阳商圈曾是江北繁华商业的象征。但随着江北新区城市化进程的快速发展,一个匹配江北高科技高收入年轻人群的轻奢精品的商圈需应时而生!

高新,江北国家级新区的直管区、南京北站的CBD区域,凭借着它强大的规划已经吸引了大量人气。

奈何前几年高新商业乏善可陈,仅有莱福城、新城香槟广场能级不高的小型商业,老、少、散、乱的商业配套水平,与目前区域发展蒸蒸日上、区域消费品位快速提升的现状无法匹配。

如今,星悦城、龙湖天街、以及G03地块三足鼎立,组成全新的高新商圈!

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如果说江北核心区十年后将媲美新街口,那么我相信,高新三年内便可为江北新区再创一个繁华商圈。

来源:安家江北


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